相关新闻

万盛在线 孝感网 文山新闻 渝北在线 延安网 贵州都市报 兰新闻网 赣新闻网 张掖网 垫江新闻 重庆商报 石柱新闻 深圳新闻网 昌平在线 开封网 石家庄网 萍乡网 北辰在线 盘锦网 红桥在线 蚌埠网 鄂尔多斯新闻网 宝坻在线 湘潭网 河池网 蚌埠网 开封网 大河报 梁平新闻 北辰在线 宁德网 新华网云南 朝阳网 湘潭网 南国都市报 阳江网 昌江新闻 吉林网 平顶山网 今晚网 林芝地在线 新华网四川 平凉网 新文化报 南海网 渝北在线柳州新闻网 信阳网 伊春网 重庆商报 琼海网 新华网 天山网 华商报 抚新闻网 荔枝网 通新闻在线 南川网 巴南在线 丰都新闻 果洛新闻 宣城网 中安在线 淄博网 嘉峪关网 海南资讯 漳新闻网 咸阳网 攀枝花网 定安新闻 西部商报 石河子网 延安网 大河报 广元网 南开在线 东北新闻网 崇左网 抚顺网 吴忠网 沈阳网 成都网 澄迈新闻 宜宾网 新余网 荔枝网 马鞍山网 长江商报 六盘水网  浙江资讯 佳木斯网 通新闻在线 云南资讯 廊坊网 卢湾在线  哈尔滨日报 武清在线 今晚报 厦门网 泉新闻网 云阳新闻 抚顺网 南方周末 贵视网 武汉网 海东地在线 大港在线 福新闻网 随新闻网 厦门网 安阳网 宜昌网 德阳网 安阳网 北京晨报 沙坪坝在线 长寿在线 图木舒克网  自贡网 中新网云南 聊城网 长寿在线 潍坊网 襄樊网 信阳网 新华网四川 宁波网 玉林网 奉节新闻 卢湾在线  温州日报 玉树新闻 三门峡网 中国西藏新闻网 海峡导报 广州视窗 延庆新闻 兰州新闻网 东南网 神农架林在线  深圳特区报 朝阳网 白银网 内蒙古电视台 法制晚报 洛阳网 南宁网 梅州网 儋新闻网 陕西资讯 盐城网 吕梁网 黄石网 信阳网 五家渠网 淮北网 人民网内蒙古 台湾资讯 盘锦网 乌兰察布盟 咸阳网 青海民族文化网 丰都新闻 榆林日报 朔新闻网  石家庄网 芜湖网 五指山网 福州新闻网 贵新闻资讯 江门网 石柱新闻 陕西传媒网 大港在线 人民网重庆 台北网 多彩贵州网 广西日报 眉山网 新华网云南 株洲网 丽水网 内蒙古电视台 金昌网 陇南地在线 杭新闻网 凉山新闻 潜江网 图木舒克网  濮阳网 吴忠网 十堰网 永川网 崇文在线 齐齐哈尔网 山西资讯 黔西南新闻 津南在线 海南资讯 阜阳新闻网 铁岭网  黄山网 衡水网 解放日报 琼海网 华商报 京报网 安阳网 华西都市报 漳新闻网 鸡西网 黑龙江 羊城晚报 无锡网 焦作网 徐汇在线 朔新闻网  张家界网 十堰网 天水网 新疆维吾尔资讯 达新闻网 常德网 崇文在线 阳江网 泉州网 马鞍山网 南方日报 青海民族文化网 信息时报 嘉定在线 山南地在线 现代快报 滨新闻网 澳门特别行政在线 苏州新闻网 河北资讯 松原网 泰安网 龙广在线 山南地在线 喀什地在线 福建资讯 莆田网 新疆维吾尔资讯 海南特区报 杭新闻网 綦江新闻 高雄网 三秦网 张家口网 长江商报 丽水网 安顺网 德宏新闻 千岛湖新闻网 宿新闻网 东方卫视 江西资讯 甘肃经济日报 孝感网 荆门网 延安网 河东在线  深圳新闻网 甘孜新闻  今日早报 贺新闻网 澳门日报 吴忠网 运城网 崇明新闻 新华报业网 南开在线 基隆网 云南信息网 福新闻网 高雄网 绥化网 钦新闻网 莆田网 廊坊网 燕赵都市报 泸新闻网 巴音郭楞新闻 驻马店网 泉新闻网 塘沽在线 中国新闻网青海 上海热线 贵阳网 绍兴网 解放日报 鄂新闻网 汕头网 武汉晚报 海淀在线 中国报告大厅 汕头网 解放日报 阳泉网 榆林日报 安徽政府 海南资讯 九龙坡在线 西安网 浙江在线 四川日报 厦门网 浙江在线 楚网 哈尔滨网 芜湖新闻网 宜昌网 新快报 哈尔滨网 天门网 乌兰察布盟 开封网 衡阳网 阜新网 常新闻网 漯河网 湖北日报 玉溪网 大洋网 巴彦淖尔盟 梁平新闻 连云港传媒网 泸新闻网 浙江日报 湘潭网 钦新闻网 东北网 淮南网 顺义在线 图木舒克网  邵阳网 三明网 白沙新闻 百色网 攀枝花网 海口网 菏泽网 哈尔滨日报 石景山在线 南京网 忠新闻 莆田网 厦门网 武汉网 石河子网 三亚网 徐新闻网 南宁新闻网 锦新闻网 张家口网 福建电视台 亚心网 巴南在线 锡林郭勒盟 西城在线 德阳网 綦江新闻 松原网 黑龙江日报 青海省政府 来宾网 龙广在线 南昌网 绍兴网 九江网 绵阳网 南充网 广西自治区政府 达新闻网 西部网 内江网 陕西资讯 南国都市报 南方日报 西安晚报 西宁晚报 崇明新闻 石家庄网 内蒙古自治区 阜新网 贵州日报 南都周刊 北辰在线 柳新闻网 沈阳网 咸宁网 黑龙江 四川政府 营口网 梅州网 塘沽在线 云南日报网 嘉义网  合肥热线 芜湖新闻网 随新闻网 文昌网 天津日报 长江商报 乌海网 宁河新闻 娄底网 深圳网 湘潭网 茂名网 南开在线 揭阳网 重庆商报 千龙新闻网 连云港传媒网 绵阳网 南海网 庆阳网 扬子晚报 廊坊网 荔枝网 宝山在线 三亚网 安徽政府 腾格里新闻 河北资讯 广元网 楚雄新闻 梅州网 千龙新闻网 苏新闻网 綦江新闻 重庆晨报 九龙坡在线 晋中网 新浪河南 固原网 成都日报 海峡网 德新闻网 阜新网 潼南新闻 神农架林在线  石家庄网 重庆广播电视总台 赣新闻网 成都网 台新闻网 江苏资讯 西双版纳新闻 攀枝花网 西安新闻网 怀柔在线 中华网黑龙江 金华网 遵义网 昌江新闻 昌都地在线 葫芦岛网 黔西南新闻 马鞍山网 江苏资讯 保亭新闻 湘潭网 南国早报 温新闻网 青海政府网 南平网 宣城网 海东地在线 大洋网 今报网 平凉网 莆田网 贵阳网 朝阳网 开封网 深圳晚报 长沙网 吐鲁番地在线 商洛网 中国报告大厅 徐新闻网 南开在线 黄山网 衡水网 海东地在线 甘南新闻  中国报告大厅 西安网 江门网 玉溪网 新浪黑龙江 连云港网 邵阳网 镇江网 海北新闻 大华网 楚雄新闻 内江网 内蒙古电视台 彭水新闻 陕西传媒网 鄂尔多斯网 杭新闻网 甘南新闻  呼伦贝尔网 江苏广播电视网 城口新闻  云南信息网 静海新闻 崇左网 新竹网 海南日报 新乡网 平顶山网 清远日报 巫山新闻 东城在线 吉安网 巢湖网 鄂尔多斯网 新余网 今晚报 华西都市报 吉林资讯 衢新闻网  丽水网 安顺网 威海网 清远日报 扬新闻网 铜陵网 安徽资讯 青海民族文化网 澄迈新闻 浙江在线 新浪河南 广西壮族资讯 九江网 河北资讯 中新网云南 海西新闻 重庆商报 南平网 榆林网 盐城网 四川政府 东丽在线 江西资讯 正规的重庆时时彩平台骗局 新华网 宁河新闻 七台河网  奉贤在线 南昌网 巴南在线 嘉峪关网 朝阳网 天津网 成都网 新竹网 阜阳网 大华网 常新闻网 荣昌新闻 秦皇岛网 河东在线  福州新闻网 白沙新闻 四川新闻网 延安网 四川电视台 宿迁网  文山新闻 奉节新闻 深圳网 邢台网 新华报业 海口网 澳门日报 海口网 林芝地在线 信息时报 青海新闻网 天门网 衢新闻网  杭新闻网 巴音郭楞新闻 静安在线 海南资讯 南京网 津南在线 广西新闻网 法制晚报 温州日报 四川日报 双鸭山网 香港特别行政在线 江西资讯 大河报 人民网云南 西双版纳新闻 达新闻网 通化网 今报网 九江网 安顺网 东营网 中山网 河南资讯 中新网云南 涪陵在线 人民网云南 黔东南新闻 洛阳晚报 中国西藏新闻网 海南在线 果洛新闻 常新闻网 丽水网 大庆网 鄂尔多斯新闻网 西城在线 黑龙江新闻网 安徽网 山南地在线 吴忠网 蓝网 黑龙江 海峡导报 泰新闻网 大河报 大兴安岭地在线 保山网 陕西资讯 合肥在线 三亚日报 南国早报网 潮新闻网 鹰潭网  那曲地在线  辽沈晚报 贵州旅游网 昌平在线 海北新闻 海峡网 巴音郭楞新闻 东莞日报 枞阳在线 信阳网 湖北电视台 海南资讯 鄂新闻网 今晚网 五家渠网 新民网 潼南新闻 咸宁网 伊犁新闻 人民网黑龙江 安徽政府 潍坊网 云浮网 宣城网 人民网内蒙古 福州新闻网 鹤壁网 琼海网 海拉尔新闻 邯郸网 蚌埠网 克拉玛依网 大华网 吉林网 大西北网 高雄网 北辰在线 京报网 琼海网 秦皇岛网 哈密地在线 云南信息网 阜阳网 青海政府网 北京晨报 长宁在线 津南在线 乐东新闻 昌都地在线 威海网 盐城网 内江网 开封网 文昌网 闵行在线 西部商报 沙坪坝在线 南汇在线 南方都市报 华西都市报 资阳网 克拉玛依网 贵阳网 贵州日报 张家口网 江北在线 武汉晚报 儋新闻网 金华新闻网 广西电视台 绵阳网 中国日报新疆频道 枣庄网  崇明新闻 深圳新闻网 宜春网 杨浦在线 安徽资讯 贺新闻网 宜昌网 辽宁资讯 景德镇网 阜阳新闻网 德宏新闻 昆明网 南国早报网 中国报告大厅 平凉网 新余网 成都日报 商洛网 长沙网 宁波电视台 保定网 人民网重庆 定安新闻 和田地在线 新疆维吾尔资讯 半岛都市报 门头沟在线  柳州新闻网 海南在线 北辰在线 烟台网 百色网 今晚网 黔东南新闻 东方卫视 嘉兴网 资阳网 巴中网 三秦网 成都网 中国江苏网 合肥在线 那曲地在线  许昌网 渝北在线 云南电视台 天府早报 福建电视台 大庆网 新竹网 河东在线  固原网 曲靖网 宣城网 临汾网 台南网 滁新闻网  泰新闻网 拉萨网 香港特别行政在线 六安网 人民网四川 合肥网 福建电视台 天津日报 黔东南新闻 綦江新闻 澳门赌场网站 北京赛车pk10开奖直播 北京赛车pk10开奖直播
edf壹定发平台|edf壹定发平台老虎机|edf壹定发老虎机
搜索
edf壹定发平台banner

解读丨住建部放大招 租房的美好时代真的要来了?

发布时间:2017-05-22 10:35:06 来源:央视网点击率:

央视网消息:5月19日,我国首部专门针对住房租赁和销售的法规——《住房租赁和销售管理条例》(征求意见稿)发布,条例征求意见稿包括住房租赁、住房销售、房地产经纪服务、监督管理、法律责任等,从多个角度规范房屋租赁和销售市场。其中引人关注的是条例对租房市场进行了比较多的着墨,其中将近一半的篇幅重点放在了如何保障租房人的权益。

例如条例明确规定:

1.出租人不得采取暴力、威胁或者其他强制方式驱逐承租人,收回住房;

2.合同中没有约定租金调整次数和幅度的,出租人不得单方面提高租金;

3.直辖市、市、县人民政府应当建立住房租金发布制度,定期公布分区域的市场租金水平等信息;

4.鼓励出租人与承租人签订长期住房租赁合同,当事人签订3年以上住房租赁合同且实际履行的,当地政府应给与相关政策支持。

在去年底召开的中央经济工作会议上,明确提出要加快住房租赁市场立法,加快机构化、规模化住房租赁企业发展。今年初,国务院将住房租赁市场立法作为深化改革急需的项目,列入今年的立法工作计划。在房价高企很多人买不起房子的情况下,这一条例有何意义?租房的美好时代真的要来了吗?

国家统计局最新公布的数据显示,4月份全国15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅全部回落,说明三月中下旬以来出台的调控效果逐渐显现。不过虽然结果类似,但从上而下的政府调控和从下而上的房企降价并不能画上等号。一旦政策力度有所放缓,那么房价就有可能再次抬头。

因此比起“限购、限贷、限价、限售”等需求端措施,大力发展和规范房屋租赁市场,从而增加房屋“供应池”的做法,是符合市场规律的柔性手段。

保护“弱势群体”权益 体现国家立法决心

近年来,在住房租赁和销售市场快速发展的同时,当事人权益保护不充分、市场秩序不规范、监管制度不完善等问题也随之而来。其中,住房租赁市场尤其混乱。记者调查发现,当前租房市场机制发育不健全有几大突出表现:一是合同不报备,发生纠纷时协调困难,而租客处于弱势地位,受“欺负”的情形普遍,维权困难;二是群租等问题突出;三是租客普遍没有安全感——房东涨租、租期随意性大,二房东现象屡禁不绝。

有专家认为,加快住房租赁市场立法,建立购租并举的住房制度是解决目前住房租赁和销售中存在的当事人权益保障不充分、市场秩序不规范、监管制度不完善等问题的重要举措。同时也体现了国家政府机关坚持开门立法、科学立法、民主立法和提高立法质量、实现良法善治的决心。

保障房源供应 提升承租人话语权

具体来说,将要出台的管理条例提升了承租人的话语权与合约的稳定性,比如鼓励签订长期住房租赁合同以及对保障居住环境和质量提出要求。这些规定能让承租人的底气足一些,不过具体效果如何,还要取决于两方面因素:一是政策执行效果如何;二是房屋出租市场的供求情况。在租赁房源供应充足的情况下,承租人自然有更高议价能力,政策施行也会较为顺畅。反之则政策实施阻力大,租户仍有可能在不公平待遇下敢怒而不敢言。

好消息是目前有些城市已经积极推出了自持型租赁房的用地政策,部分项目也处于建造的过程中,这为租赁市场奠定了更好的发展条件。

整治不健康租赁市场 可一定程度挤压房价泡沫

此外,由于在房屋租赁市场中,租房者常常扮演着“弱势群体”的角色。在这个远谈不上客户友好型的市场中,承租人不得不想尽办法“飞越疯人院”,一有机会就转战购房市场,买下自己的蜗居才算安心,即使为此背上高额债务也在所不惜。

因此,可以说并不健康的租赁市场和投机式购买一起催生了房价泡沫。而在挤泡沫、让市场重归正常轨道的过程中,进一步健全购租并举的住房制度势在必行。而将要出台的条例就旨在规范住房租赁行为,保护当事人合法权益,保障交易安全。让租房者更安心。

出租、承租利益平衡是租赁市场健康发展的基础

同时也应该注意到,这份征求意见稿对租房市场进行了比较多的着墨,有不少条款涉及保护承租人的权益。但同时也应该保障出租人的正当权益不受侵害。因此在意见征求期内,或许能听到不少这方面的声音。毕竟出租人和承租人之间并非零和博弈的关系,找到双方权益的平衡点是房屋租赁市场长期健康发展的基础。

楼市健康发展还需政策顶层设计

此外,总体看,从三月中下旬以来,针对超出正常热度的房地产市场,从部委到地方相继出台了一系列的政策与措施给市场降温。这些政策和措施取得了不错的效果,但此类“补丁式”政策虽然能够满足即时的需求,但层层摞起来的“补丁”却远谈不上将政策的整体效果最大化。因此为了楼市长期健康发展,还需要政策制定方面进行顶层设计,从“房子是用来住的,不是用来炒的”这一基本点出发,对以往的政策进行系统规划和梳理,并为今后的市场发展留出空间。